多家銀行證實,南京放寬首套房貸認定標準

多家銀行證實,南京放寬首套房貸認定標準

2月29日訊,針對“南京首套房貸認定不再追溯外地貸款情況,本地無房貸即可享受首套房政策”消息,南京多家銀行房貸部門表示,該消息屬實。中國銀行南京某支行房貸部負責人表示:“目前,只要在南京沒有貸款,即便在外地有貸款沒有結清,在南京購房都可以按照首套房貸款標準執行。”“不管購買新房還是二手房,都可享受上述政策。首套房最低僅需兩成首付,LPR下調30個BP,即3.65%。”上述貸款部負責人稱。(中證網)

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房市示意圖/記者遊智文攝影

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住商機構統計旗下2月成交狀況,今年二月因農曆新年與工作天數較少,交易量較上月減少13.4%,加上去年農曆年在一月,交易量也比去年減少3成。不過綜觀一、二月總交易量增加30%,顯見扣除年節因素,今年還是優於去年。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,龍年股市表現強勢,連帶房地產因而受惠,今年農曆春節在二月,亦使得許多買方將購屋規劃提前,整體來說表現仍是不俗。

徐佳馨表示,就各區域表現來看,二月交易表現上,北市月減11%,年減31%,新北月減31%,年減37%,桃園月減21%,年減32%,臺中月增5%,年減17%,臺南市月減12%,年減31%,高雄月減3%,年減29%。

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不過一到二月總體交易量呈現全面翻揚,全臺增加30%,新北量增20%,桃園增加29%,臺中增加27%,臺南增加29%,高雄增加37%。

至於在產品主力上,北臺灣2000萬以下,臺中1500萬以下,南二都1000萬以下,兩房以上規格依舊是市場主力,值得注意的事情是,當成屋主態度堅決,許多買家順勢轉往預售市場。

徐佳馨指出,今年經濟表現雖然溫和成長,但在自用買方支撐下,預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度,惟下半年因適逢全球大選年,政經變數增加,資金情況還需要再觀察,自然會對房地產市場多所影響。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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臺灣金聯今(20)日公佈113年度的平價宅標案,此次一共釋出88戶平價房屋,其中住宅85件、一般事務所及辦公室3件對外標售,專家指出,去年初臺灣金聯釋出平價住宅吸引超過3千封投標單搶標,此次釋出的物件包括雙北精華區物件,信義區套房最低總價1,275萬元、新店1,200餘萬元的兩房,另外六都也有許多大樓產品可選擇,預料可能又會掀起一股風潮。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年初房市景氣一般,不過平價宅專案仍吸引3,000封以上的投標單,顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性,今年房市景氣暢旺,加上釋出的物件許多條件都不錯,消費者也不用加價去搶,預料應該又會掀起一波投標潮。

此次標售有不少條件不錯的大樓社區,包括信義區吳興街屋齡7年的套房,總價1,275萬元與1,404萬元,新店中興路屋齡5年的2房,總價1,233~1,258萬元,去年初平價宅標售該社區同坪數總價約1,192萬元,經過一年房價仍是有些上揚,捷運菜寮站也有3戶捷運聯開小宅對外釋出,許多縣市都有條件不錯的大樓社區釋出。

曾敬德建議,遇到真正喜歡的物件,可以採取人海戰術,例如用夫妻兩個人的名義都下去抽,增加抽中的機率,另外現在實價網站很多都有社區名稱,民衆也可以上網多比較注意行情。

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房市示意圖 /永慶房產集團提供

臺股11月大漲逾千點,12月續漲超過400點,景氣燈號再亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦中,而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民衆消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺季,自住需求不減,在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下,不少有意購屋的民衆加速進場,12月全臺交易量較11月增6%,全臺房市紅盤封關。根據永慶房產集團統計:與11月相比,臺北月增5%,新北持平,桃園成長7%,新竹縣市量增3%,臺中與臺南均月增10%,高雄則成長4%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,通常第四季是傳統購屋旺季,會有一波年底購屋潮出現,觀察12月看屋量較11月增加一成,顯示民衆購屋轉趨積極,加上新青安優惠貸款的政策持續發酵,也加快有意購屋的自住客羣積極進場;此外,根據2024Q1永慶房產趨勢調查顯示,民衆看漲房價比重拉昇至40%,打破前二季多空對峙局面,顯示房價緩漲逐漸成爲市場共識,買賣雙方對於價格認知差距拉近,讓房市買氣連六升,12月交易量表現也創今年單月最佳。

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若與去年12月同期相比,陳金萍說明,全臺房市交易量大增46%,其中,新竹縣市成長58%,高雄年增57%,臺中成長54%,三縣市年增逾五成,表現最亮眼,其餘縣市表現,臺北年增30%,新北成長33%,桃園年增49%,臺南年增25%。去年12月因歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊,讓民衆購屋態度轉趨保守觀望,交易量雖小幅回升,但不若上半年熱絡。而今年正好與去年相反,政經局勢穩定,而房市政策利空出盡,房市迴歸正常供需,加上新青安優惠貸款讓房市交易穩健,有如倒吃甘蔗,交易量逐漸回溫,房市呈現「上冷下溫」格局,今年12月全臺交易量表現較去年同期大增逾四成。

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最後,陳金萍補充,目前政經局勢沒有大幅變化,讓房市買氣穩定,仍以自用、長期置產爲交易主力,根據六都1-11月建物買賣移轉棟數推估,全年突破30萬大關已無懸念,觀察近期的房市交易的穩定表現,有望持續至農曆年前。不過,陳金萍提醒,全球經濟仍脆弱,在國內經濟與國際連動的狀況下,臺灣難獨好,加上後續總統大選結果即將揭曉,兩岸關係如何發展,以及明年將有60多個國家舉行大選,地緣政治風險恐增溫,都是牽動明年房市走向的變數,仍需審慎看待。

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先前《INSIDE》曾報導一款「可快速讓YouTube廣告播完」擴充程式FadBlock,當時正值YouTube嚴抓廣告攔截器的期間,該擴充相當受到歡迎。不過近日該擴充的開發者0x48piraj在Github頁面發出重大公告,指出FadBlock已經多次易手,並被多加了惡意程式碼,呼籲使用者應該報告該擴充程式的濫用情形。

0x48piraj指出,他已經立刻採取行動,後續會發布乾淨的新版本,名爲FadBlock Origin。新版一樣跟舊版的功能相去不遠,一樣適用於Chrome、Opera、Firefox、Brave以及Safari,並且他也預告,下一個版本將擴展到YouTube Music。

至於多次易手、遭到濫用的舊版,0x48piraj指出,他在一個多月之前賣掉了它,並且經過多次易手,他也表示正在考慮採取法律行動。0x48piraj也在同一頁面抱怨道,他以爲自己已經採取了預防措施,可以確保買家不會惡意使用這個應用程式,不過最終似乎所有被交易出去的Chrome擴充程式的命運都是會被濫用。

但也有使用者質疑,開發者在交易擴充程式之前,應該要先做到告知使用者的責任。

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圖/KAMITSUBAKI STUDIO

日本創作者經紀公司神椿工作室 KAMITSUBAKI STUDIO 今(31)日宣佈,旗下所屬深脊界藝人「存流」(ある)將在「Albemuth 1st ONE-MAN LIVE『罪與樂園』」活動後終止活動,雙人團體 Albemuth 也將解散。

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圖/KAMITSUBAKI STUDIO

根據官方公告,在與存流溝通,並同時跟同屬 Albemuth 的明透(あす)商量後,團隊達成共識,確認存流的演藝生涯將會告一段落。有鑑於存流活動終止,Albemuth 隨之解散。

官方強調未來存流的社羣帳號跟 YouTube 頻道仍會開放粉絲瀏覽,但會在 4 月 9 日舉行的「Albemuth 1st ONE-MAN LIVE『罪與樂園』」之後,停止觀衆的頻道會員更新。

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另外,隨着存流的藝人活動結束,原定「Albemuth 1st ONE-MAN LIVE『罪與樂園』」發行的現場周邊,將改以「Albemuth Memorial Book(暫名)」的數位形式發佈,預計 2 月 16 日會發行。

至於明透,官方表示會以個人的名義繼續演藝活動。針對其餘詳細的問題,官方不便回答,也提醒粉絲不要直接私訊藝人詢問細節。

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圖/FB @TW.NIKKE

這次的 Live 2D 普麗瓦蒂手比愛心,替各位獻上讓東西變美味的咒語;傲嬌的初音……抱歉是普麗瓦蒂全程扭扭捏捏,但還是努力地對着指揮官比了一個大大的愛心,雙頰潮紅超可愛。

除了白色吊帶襪的咬肉正常發揮以外,尾巴也會隨之晃動,上半身也是晃到讓指揮官在各種意義上都暈爛了,新的軀體也讓人不禁思索到底存了多少錢換軀體才能變這麼大?後續情報也請大家繼續追蹤官方臉書囉。

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在大同市人民政府公佈的《大同市人民政府關於“消極空間”改造、“大同藍”保衛戰城區範圍內平房、土樓房屋徵收的通告》《大同市人民政府關於平城區三十三小學校周邊危房棚戶區改造二期工程房屋徵收的通告》《大同市人民政府關於南城牆廣場周邊環境綜合整治房溪徵收的通告》《大同市人民政府關於平城區古城內九龍壁南側、東嶽廟西側建設項目房徵收的通告》《大同市人民政府關於平城區北關街道西鐵牛裡片區和北街街道街御河西路 21 #22#樓棚戶區改造房屋徵收補償方案》所屬區域內,有部分房屋存在已買賣但未辦理產權變更登記的情況,爲了合理辦理房雖徵收安置手續,現將涉及此類情況的房屋信息進行公示若對公示房屋情況存在異議者,可在本公告登報後15 日內向平城區土地和房屋徵收與補償總指部提出書面異議。若公告期滿無異議的,我區將按照相關政策辦理房徵收安置手續。

序號項目名稱房屋地址房屋手續標註姓名房屋實際使用人姓名房屋實際使用人身份證1 大同藍消極空間 操場城西街23號12-3-12 狄志來 邊繼永 1402031978xxxx1212 2 北關紅衛星、安益街、西馬路社區消極空間改造安益街15號院五排5號 章煥 張登啓 1526321974****31214 3 御河西路21、22號樓行署大院22樓1門號 嶽俊傑 滑霞霞1402211982xxxx454x4 南城區廣場周邊環境綜合整治興國寺煤管局家屬樓1-2-4(二層2戶)附帶的一間車庫 馬文成 解曉東1421271968xxxx051x 5 33校二期 向陽裡20-1-9陶桂林 曹日明1402021952xxxx20196

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法國獨立遊戲開發團隊 Motion Twin 製作發行的 2D 動作 Roguelike 遊戲《死亡細胞》(Dead Cells)在今(9)日 2022 遊戲大獎(TGA)頒獎典禮宣佈,成功說服 KONAMI 讓類銀河戰士惡魔城(Metroidvania)遊戲始祖《惡魔城》(Castlevania)與其跨界合作,打造 DLC「重返惡魔城」,預計明年第一季登陸 PC、Xbox ONE、PS4 及任天堂 Switch。

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釋出的預告片可看見,玩家將能攜手《惡魔城》系列最強吸血鬼獵人裡希達・貝爾蒙特(Richter Belmont),以及魔王德古拉的混血兒阿魯卡多(Alucard)組隊,透過武器妖鞭「吸血鬼殺手」、投擲斧頭和聖水等經典武器對抗成羣怪物,劍指黑暗君主。

圖/Dead Cells: Return to Castlevania

根據開發商透露,「重返惡魔城」將在德古拉城堡新增兩個新的生物羣落:包括人魚等經典敵人,還有三場全新 Boss 戰,些微據透「打贏其中一位沒有戰利品!」

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此外,DLC 原聲帶會收錄 60 多首來自《惡魔城》的原創與改編經典樂曲,也因爲這個 DLC 內容比以往龐大,價格會上漲到 9.99 美元左右(新臺幣三百元多一點)。

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